Головна  →  Оголошення  →  8 серпня 2019

Початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті Детального плану території в районі ст. м. "Червоний Хутір" в межах вул. Вінграновського, Тростянецька, Вереснева, Бориспільська та пров. Поліській у Дарницькому районі м. Києва

Ознайомитись з проектом детального плану території в районі ст. м. "Червоний Хутір" в межах вул. Вінграновського, Тростянецька, Вереснева, Бориспільська та пров. Поліській у Дарницькому районі м. Києва, пояснювальною запискою, розділом «Охорона навколишнього природного середовища», який розробляється у складі проекту містобудівної документації та одночасно є звітом про стратегічну екологічну оцінку можна в Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 32, 3-й поверх, каб. 307 щовівторка з 14.00 до 17.00 та щоп’ятниці з 10.00 до 13.00.

Строк ознайомлення з матеріалами проекту містобудівної документації 32 дні з 02 серпня по 02 вересня 2019 року.

1) Інформація про мету, склад та зміст містобудівної документації, викладену у скороченій та доступній для широкої громадськості формі:

Виконання детального плану території пов’язано з необхідністю деталізації рішень чинного генплану, уточнення окремих його положень в частині планувальної структури і функціонального призначення територій, пов’язаних з необхідністю ефективного використання територій міста в межах проектування з урахуванням  існуючої містобудівної ситуації.

Основна мета проекту: Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та рішення Київської міської ради від 13.11.2013 
№ 519/10007 «Про основні засади містобудівної політики у місті Києві» метою розроблення детального плану території визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, у тому числі відповідно до п. 4.1.ДБН  Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території»:

-       уточнення положень генерального плану населеного пункту та планувальної структури і функціонального призначення території;

-       формування принципів планувальної організації забудови;

-       виявлення та уточнення територіальних ресурсів для всіх видів функціонального використання території;

-       встановлення червоних ліній та ліній регулювання забудови;

-       визначення всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними нормами та санітарно-гігієнічними нормами;

-       визначення містобудівних умов і обмежень;

-       обґрунтування потреб формування нових земельних ділянок, визначення їх цільового призначення;

-       забезпечення комплексної забудови території з урахуванням соціальної сфери, обсягів реконструкції, тощо;

-       визначення черговості реалізації проектів будівництва та заходів в межах ДПТ;

-       поліпшення архітектурно-планувальної організації території.

Розвиток інфраструктури, забезпечення комфортних умов для проживання мешканців території, створення сприятливих умов для збалансованого економічного та соціального розвитку, забезпечення сумісності забудови окремих земельних ділянок з оточуючою забудовою та землекористуванням, сприяння та вирішення інших завдань детального плану території.

Розробка пропозицій щодо поліпшення навколишнього природного середовища, забезпечення всіх заходів санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, вирішення інших завдань.

Визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності щодо: попереднього проведення інженерної підготовки та інженерного забезпечення території.

Створення транспортної інфраструктури; організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів; охорони та поліпшення стану навколишнього середовища, забезпечення екологічної безпеки; комплексного благоустрою та озеленення; використання підземного простору.

Ключові питання:

•        реалізація стратегії Генерального плану міста щодо ефективного використання деградованих територій промислових підприємств, що припинили або перепрофілювали свою діяльність, створення багатофункціональних планувальних утворень із забезпеченням територіально-просторового об’єднання місць проживання і прикладання праці за принципом: «житло-робота-навчання-дозвілля», кварталу сучасного житла з об’єктами обслуговування та громадським центром районного рівня з об’єктами загальноміського значення, які повинні відповідати нинішнім тенденціям вітчизняного і світового містобудування, мати високу інвестиційну привабливість;

•        створення комфортних умов для проживання мешканців – забезпечення нормативним соціально-гарантованим рівнем установами і підприємствами обслуговування, місцями постійного зберігання автомобілів, нормативним рівнем озеленення, забезпечення можливості працевлаштування за різними видами економічної діяльності поруч з житлом, зменшення інтенсивності щоденних транспортних поїздок та ін.;

•        формування повноцінного високоякісного життєвого середовища.

Проект детального плану території складається з томів, кожний з яких містить розділи «пояснювальна записка» та «графічні матеріали», у тому числі Том 1 Книга 2 «Охорона навколишнього природного середовища», який розробляється у  складі проекту містобудівної документації та одночасно є звітом про стратегічну екологічну оцінку.

Територія площею 98,09 га, на якій розроблений детальний план, знаходиться у Дарницькому адміністративному районі 6 (шостої) планувальної зони м. Києва і обмежена:

  • з півночі – вул. Бориспільська,
    • зі сходу   – вул. Миколи Хвильового, існуючою житловою багатоповерховою забудовою,
    • з півдня та південного заходу – вул. Вереснева, вул. Тростянецька та проектна  вулиця.    

Проектом детального плану території запропоновано реконструкцію існуючої школи № 160 з розширенням до 1320 місць, будівництво нової школи на 990 місць по вул. Тростянецькій, будівництво трьох нових дитячих дошкільних закладів об’єднаних з початковою школою загальною кількістю місць 660.

 Передбачено будівництво нових паркінгів для мешканців мікрорайону зі збільшенням місць зберігання індивідуальних автомобілів до 5045 місць. У існуючій занедбаній будівлі по провулку Качуровського запропоновано розташування поштового відділення. Враховано статус регіонального ландшафтного парку «Парк партизанської слави» та скориговано червоні лінії вулиці з визначенням нового напрямку по межі парку для збереження зелених насаджень.

Також передбачено благоустрій та відновлення території спортивного комплексу «Восход» та будинку культури «Дніпро» з розташуванням у цих приміщеннях об’єктів відповідного цільового призначення.

Передбачається формування нової житлової забудови по вул.Росошанській, яка визнана найбільш комфортною для проживання людини у місті і сприяє створенню благоустрою внутрішньо-квартального середовища. Нова житлова забудова повністю забезпечує себе місцями у підземних паркінгах що передбачені під житловими будинками.  Нові житлові будинки мають у перших поверхах вбудовано-прибудовані приміщеннями соціально-побутового призначення також в межах кварталу нової житлової забудови передбачено окрему будівлю центру сімейної медицини.

 На прибудинкових територіях передбачається розміщення гостьових автостоянок, дитячих майданчиків, зон відпочинку дорослого населення, спортивних майданчиків, господарських зон. Вздовж проїздів та пішохідних алей формуються зони озеленення.

Приміщення громадського призначення формуються, як вбудованими в перші поверхи житлових будинків так і окремо розташованими. В них розміщуються заклади повсякденного обслуговування: аптеки, магазини, кафе, підприємства  зв’язку, побутового обслуговування, офісні приміщення, спортивні зали, сімейного лікаря, бібліотеки, центри дитячої творчості.

2) основні техніко-економічні показники, зокрема графічні матеріали, що відображають зміст містобудівної документації:

ОСНОВНІ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ

№ п/п

Показники

Одиниця

виміру

Існуючий

стан

Етап

5 років

Етап

20 років

1

2

3

4

5

6

1.

Територія

 

 

 

 

 

Територія в межах проекту

га / %

98,09 / 100

98,09 / 100

98,09 / 100

 

у тому числі:

 

 

 

 

1.1

- житлова забудова

»

28,38 / 28,9

38,98 / 39,7

53,14 / 54,2

 

У тому числі:

 

 

 

 

 

а) квартали багатоквартирної забудови (з урахуванням гуртожитків)

»

28,38 / 28,9

38,98 / 39,7

53,14 / 54,2

1.2

- ділянки установ і підприємств обслуговування (крім підприємств і установ мікрорайонного значення)

»

4,5 / 4,6

4,5 / 4,6

11,18/ 11,4

1.3

- зелені насадження (крім зелених насаджень мікрорайонного значення)

»

1,7/ 1,7

3,03 / 3,1

3,8 / 3,9

1.4

- вулиці в межах червоних ліній

»

18,72/19,1

20,22/20,6

20,22/20,6

1.5

Території (ділянки) забудови іншого призначення (ділової, виробничої, комунально-складської, інженерного обладнання, курортної, лікувальної тощо)

»

14,56 / 14,8

11,12 / 11,3

9,38/9,6

1.6

- інші території (в т.ч. спеціального призначення)

»

30,26/30,9

20,24/20,7

0,37/0,4

2.

Населення

 

 

 

 

2.1

Чисельність населення, всього

тис. осіб

13,674

19,444

23,782

 

у тому числі:

 

 

 

 

 

- у гуртожитках

»

2,410

2,410

2,410

 

- у багатоквартирній забудові

»

11,262

17,034

21,372

2.2

Щільність населення

осіб/га

482

499

448

 

у тому числі:

 

 

 

 

 

- у багатоквартирній забудові

(без урахування гуртожитків)

»

397

437

402

3.

Житловий фонд

 

 

 

 

3.1

Житловий фонд, всього

тис. м2

заг. площі

тис. м2

площі ква-р

171,6

148,9

428,2

340,7

630,7

492,5

 

у тому числі:

 

 

 

 

 

 

- багатоквартирний

тис. м2

заг. площі

тис. м2

площі ква-р

146,3

128,4

403,0

320,2

605,4

472,0

 

-гуртожитки

тис. м2

заг. площі

тис. м2

площі ква-р

25,2

20,5

25,2

20,5

25,2

20,5

3.2

Середня житлова забезпеченість

м2/особу

10,9

17,5

20,7

3.3

Вибуття житлового фонду

тис. м2

загальної площі

-

-

-

3.4

Житлове будівництво, всього:

тис. м2

загальної площі

-

256,7

202,4

 

у тому числі за видами:

квартира

(будинків)

 

 

 

 

- садибна та зблокована забудова (одноквартирна забудова)

тис. м2/будинків

-

-

-

 

- багатоквартирна забудова

тис. м2/квартир

-

256,7

/2926

202,4

/2585

 

із неї:

 

-

-

-

 

 - малоповерхова (1-3 поверхи)

»

-

-

-

 

 - середньоповерхова (4-5 поверхів)

»

-

-

-

 

 - багатоповерхова (6 поверхів та вище)

»

-

256,7

/2926

202,4

/2585

3.5

Житлове будівництво за рахунок проведення реконструкції існуючої забудови

тис. м2

-

-

-

4.

Установи та підприємства обслуговування

 

 

 

 

4.1

Дошкільні навчальні заклади

місць

480

700

810

4.2

Загальноосвітні навчальні заклади

(в тому числі місця у початкових школах)

учнів

978

1538

2640

4.3

Стаціонари (лікарні) усіх типів

ліжок

20

20

20

4.4

Поліклініки, амбулаторії, диспансери без стаціонару. Кабінети сімейного лікаря

відв. за зміну.

326

376

520

4.5

Спортивні зали загального користування

м2 площі

підлоги

4008

4008

4008

4.6

Відкриті площинні споруди у житловому кварталі

га

0,48

0,48

1,16

4.7

Приміщення для фізкультурно-оздоровчих занять у житловому кварталі

м2

заг. площі

-

350,0

610,0

4.8

Бібліотеки

тис. один.

зберіг.

2

2

4

4.9

Магазини

м2 торг. пл.

696,0

4467,0

6761,0

4.10

Підприємства громадського харчування

місць

50

50

110

4.11

Установи побутового обслуговування

роб. місць

-

-

57

 

3) відомості про замовника та розробника проектів містобудівної документації та підстави для їх розроблення:

 Замовник розробки – Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

Розробник – Комунальна організація «Інститут Генерального плану м. Києва».

Детальний план території в районі ст. м. "Червоний Хутір" в межах вул. Вінграновського, Тростянецька, Вереснева, Бориспільська та пров. Поліській у Дарницькому районі м. Києва розроблено відповідно до рішення Київської міської ради від 13.11.2013р. №518/10006 «Про затвердження міської програми створення (оновлення) містобудівної документації у м. Києві» (зі змінами від 23.05.2018 № 833/4897 (п. 15).

4) інформація про місце і строки ознайомлення з проектом містобудівної   документації,   пояснювальною запискою, розділом «Охорона навколишнього природного середовища», який розробляється у складі проекту містобудівної документації та одночасно є звітом про стратегічну екологічну оцінку:

Ознайомитись з проектом детального плану території в районі ст. м. "Червоний Хутір" в межах вул. Вінграновського, Тростянецька, Вереснева, Бориспільська та пров. Поліській у Дарницькому районі м. Києва, пояснювальною запискою, розділом «Охорона навколишнього природного середовища», який розробляється у складі проекту містобудівної документації та одночасно є звітом про стратегічну екологічну оцінку можна в Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 32, 3-й поверх, каб. 307 щовівторка з 14.00 до 17.00 та щоп’ятниці з 10.00 до 13.00.

Строк ознайомлення з матеріалами проекту містобудівної документації 32 дні з 02 серпня по 02 вересня 2019 року.

5) інформація про посадову особу замовника містобудівної документації, відповідальну за забезпечення організації розгляду пропозицій, та адресу, за якою можуть надсилатися пропозиції (зауваження):

Посадові особи, відповідальні за забезпечення організації розгляду пропозицій:

Дудка Надія Віталіївна, Барна Марія Ігорівна, Поровчук Оксана Олександрівна.

Адреса для подання зауважень та пропозицій у письмовій формі:

вул. Хрещатик, 32, м. Київ, 01001,

Електронна адреса: info@kga.gov.ua.

Зауваження і пропозиції приймаються у строк з 02 серпня по 02 вересня 2019 року.

6) відомості про строк подання і строк завершення розгляду пропозицій:

Зауваження та пропозиції подаються у межах строку проведення громадського обговорення з 02 серпня по 02 вересня 2019 року.

Пропозиції, подані після встановленого строку, не розглядаються.

6.1. інформація про дату, час і місце проведення громадських слухань:

Громадські слухання проводяться відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.05. 2011 № 555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні».

Громадські слухання відбудуться 16.08.2019 о 14:00 в залі архітектурно-містобудівної ради Департаменту містобудування та архітектури за адресою вул. Хрещатик, 32, м. Київ, 01001.

7) інформація стосовно запланованих інформаційних заходів (презентація,   прилюдне   експонування,   телевізійні   програми, публічні конференції тощо).

Інформаційні заходи відбудуться у вигляді прилюдного експонування.

Експозиція (показові матеріали, планшети) проекту Детальний план території в районі ст. м. "Червоний Хутір" в межах вул. Вінграновського, Тростянецька, Вереснева, Бориспільська та пров. Поліській у Дарницькому районі м. Києва розміщена в приміщенні Дарницької районної у м.Києві державної адміністрації за адресою вулиця Олександра Кошиця, 11.

З матеріалами проекту документа державного планування та звітом про стратегічну екологічну оцінку (Розділ «Охорона навколишнього природного середовища) проекту «Детальний план території в районі ст. м. "Червоний Хутір" в межах вул. Вінграновського, Тростянецька, Вереснева, Бориспільська та пров. Поліській у Дарницькому районі м. Києва» можна ознайомитись на офіційному сайті Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за посиланнями:

 

Том 1.Книга 1. Архітектурно-планувальна організація території (текстові матеріали).

Том 1.Книга 1. Архітектурно-планувальна організація території (графічні матеріали).

ТОМ 1. Книга 2. Архітектурно-планувальна організація території (Охорона навколишнього природного середовища) (текстові матеріали).

ТОМ 1. Книга 2. Архітектурно-планувальна організація території (Охорона навколишнього природного середовища) (графічні матеріали).

ТОМ 2. Інженерне обладнання та  інженерна підготовка території (текстові матеріали).

ТОМ 2. Інженерне обладнання та  інженерна підготовка території (графічні матеріали).

Перейти до спискуВерсiя для друку